Allgemeine Geschäftbedingungen (AGB)

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Karl-Heinz Kalden Immobilien sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Karl-Heinz Kalden Immobilien, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, an Karl-Heinz Kalden Immobilien die vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

 

§ 2 Provisionspflicht

Bei folgenden Geschäften entsteht eine Provisionspflicht:

2a) Abschlüsse, die mit einem von Karl-Heinz Kalden Immobilien nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden.

2b) Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon ob der Vertrag nach dem Angebot von Karl-Heinz Kalden Immobilien oder davon abweichend ( z.B. bei der Preisgestaltung ) zustande kommt.

2c) Die Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt nicht den Provisionsanspruch.

2d) Die Provision ist mit Vertragsabschluss über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt fällig.

2e) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit von Karl-Heinz Kalden Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrag beträgt die Maklerprovision 5,95% inklusive 19% MwSt. vom Kaufpreis.

2f) Bei Vermietung von Gewerbeflächen beträgt die Maklerprovision das 1,785-fache der Monats-miete inklusive 19% MwSt. zu zahlen jeweils vom Mieter.

 

§ 3 Vereinbarungen

Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien schriftlich bestätigt werden.

 

§ 4 Doppeltätigkeit

Karl-Heinz Kalden Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

 

§ 5 Eigentümerangaben

Karl-Heinz Kalden Immobilien weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von Karl-Heinz Kalden Immobilien auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Karl-Heinz Kalden Immobilien, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

 

§ 6 Haftungsbegrenzung

Die Haftung von Karl-Heinz Kalden Immobilien wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten von Karl-Heinz Kalden Immobilien keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

 

§ 7 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen Karl-Heinz Kalden Immobilien beträgt
3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für Karl-Heinz Kalden Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

 

§ 8 Gerichtsstand

Sind Karl-Heinz Kalden Immobilien und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz von Karl-Heinz Kalden Immobilien, Kassel vereinbart.

 

§ 9 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbelegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsver-fahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.